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A股公司爱囤房是什么情况?这是房价虚高的原因之一吗?

阳光灿烂 2019-6-17 09:39508

  一下子卖掉400多套房子救场的海马汽车在网上成为热议对象,相关机构跟踪调查发现,“A股公司爱囤房”的规律就浮出水面,有半数A股公司都这么干,去年有近7成公司从中获利,难道房价虚高与他们有关吗?持有房产可实现资产保值持有房产可实现资产保值

  行业方面,房地产行业公司平均持有投资性房地产最多,达50.51亿元;其次为银行业和非银金融行业,分别为30.15亿元和26.18亿元;农林牧渔业公司平均持有投资性房地产公司最少,为0.31亿元。

  延伸:A股

  A股,即人民币普通股,是由中国境内公司发行,供境内机构、组织或个人(从2013年4月1日起,境内、港、澳、台居民可开立A股账户)以人民币认购和交易的普通股股票。A股不是实物股票,以无纸化电子记账,实行“T+1”交割制度,有涨跌幅(10%)限制,参与投资者为中国大陆机构或个人。中国上市公司的股票有A股、B股、H股、N股和S股等。

  Wind数据显示,截至17日收盘,A股共有3616家上市公司,其中1808家在2019年一季报中披露持有投资性房地产情况,1793家持有投资性房地产不为0,这意味着A股至少半数公司在“囤房”。A股上市公司“囤房”热情日益高涨。截至2019年一季度,1793家公司合计持有投资性房地产1.27万亿元,较2018年年末数据增3.9%。事实上,近5年A股上市公司持有投资性房地产迅速增长,2014年至2018年复合增长率达到24.38%。细化到具体公司,2019年一季度,3家公司持有投资性房地产超过500亿,分别为美凯龙798.77亿元、中国建筑689.42亿元和万科A560.55亿元。据Wind数据,115家上市公司在2018年年报中披露“公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益”,其中77家公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益为正,19家为零,19家为负。换言之,2018年66.96%的公司因“囤房”获利,83.48%的公司实现了资产保值。这么多上市公司选择持有大量房产的原因是什么呢?很简单,因为在当前的中国,房子是高收益、低风险产品,上市公司通过持有房产实现了资产保值,或许这也是房价虚高的原因吧,广大老百姓根本无法和上市公司竞争房子。
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